{"id":18587,"date":"2026-11-15T05:30:46","date_gmt":"2026-11-15T09:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/163noticias.com.br\/?p=18587"},"modified":"2026-11-15T05:30:58","modified_gmt":"2026-11-15T09:30:58","slug":"casas-de-tijolos-estao-sumindo-das-novas-construcoes-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/163noticias.com.br\/?p=18587","title":{"rendered":"Casas de tijolos est\u00e3o sumindo das novas constru\u00e7\u00f5es nos EUA"},"content":{"rendered":"
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Os americanos nunca pagaram tanto por uma casa. O pre\u00e7o mediano de uma casa usada chegou ao recorde de US$ 440.600 em junho, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis. Ainda assim, as casas de tijolos \u2014 do tipo constru\u00eddo para durar um s\u00e9culo \u2014 quase desapareceram das novas constru\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Casas de tijolos ou revestidas com tijolos representaram apenas 16,8% das novas casas unifamiliares cuja constru\u00e7\u00e3o come\u00e7ou em 2025, ante quase um quarto em 2012, segundo uma an\u00e1lise da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Construtores de Im\u00f3veis.<\/p>\n

E a maioria das casas que ainda parecem ser de tijolos n\u00e3o \u00e9: s\u00e3o casas com estrutura de madeira e uma camada de revestimento de tijolos na parte externa.<\/p>\n

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Uma casa pode significar muitas coisas: um lugar para criar uma fam\u00edlia, um investimento, um ref\u00fagio, uma conquista. Mas, em algum momento, a constru\u00e7\u00e3o de casas nos Estados Unidos mudou a pergunta. J\u00e1 n\u00e3o era \u201cesta casa vai durar a vida toda?\u201d, mas apenas \u201cvai durar at\u00e9 o fim do financiamento?\u201d.<\/p>\n

\u201cN\u00f3s n\u00e3o decidimos construir casas que durassem apenas mais do que o financiamento. Simplesmente fomos caminhando nessa dire\u00e7\u00e3o\u201d, disse Dan D\u2019Agostino, fundador da Plan Architecture e arquiteto residencial em Nova Jersey.<\/p>\n

Leia mais:<\/strong> Novo ciclo de alta est\u00e1 surgindo no setor imobili\u00e1rio dos EUA<\/a><\/p>\n

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A diferen\u00e7a entre tijolos estruturais e revestimento de tijolos \u00e9 importante. Uma parede de alvenaria estrutural sustenta o pr\u00f3prio edif\u00edcio. O revestimento \u00e9 apenas um acabamento externo; \u00e9 a estrutura de madeira atr\u00e1s dele que sustenta a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Essa mudan\u00e7a reflete o boom habitacional do p\u00f3s-guerra, a redu\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra qualificada, o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o e a prefer\u00eancia por casas que pudessem ser constru\u00eddas de forma r\u00e1pida e barata. Mas alguns arquitetos e construtores afirmam que ela tamb\u00e9m mudou o que os americanos esperam dos lugares onde vivem \u2014 e o que os compradores, que pagam pre\u00e7os recordes, realmente recebem pelo seu dinheiro.<\/p>\n

Por que os construtores trocaram a alvenaria pelas estruturas de madeira<\/strong><\/p>\n

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A mudan\u00e7a para longe da alvenaria estrutural acelerou depois da Segunda Guerra Mundial, quando os veteranos que retornavam e suas fam\u00edlias precisavam de casas acess\u00edveis \u2014 e precisavam delas rapidamente. Incorporadoras como a Levitt & Sons atenderam a essa demanda com projetos padronizados e m\u00e9todos de constru\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pidos.<\/p>\n

Entre 1947 e 1951, a empresa construiu 17.447 casas em Levittown, em Long Island, chegando a concluir de 10 a 12 casas por dia.<\/p>\n

\u201cLevittown foi uma solu\u00e7\u00e3o leg\u00edtima para uma crise real\u201d, disse Steven Menotti, diretor-presidente da empresa de seguran\u00e7a na constru\u00e7\u00e3o Menotti Enterprise, \u00e0 Fortune. \u201cAs pessoas precisavam urgentemente de abrigo, e uma equipe de carpintaria conclu\u00eda o trabalho muito mais r\u00e1pido do que uma equipe de alvenaria jamais conseguiria.\u201d<\/p>\n

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A constru\u00e7\u00e3o com tijolos exige trabalhadores qualificados para assent\u00e1-los um a um. As estruturas de madeira podem ser montadas por equipes com treinamento menos especializado e avan\u00e7am muito mais rapidamente. Matt DiBara, diretor-presidente da DiBara Masonry e pedreiro de quarta gera\u00e7\u00e3o, afirmou que a l\u00f3gica econ\u00f4mica era simples.<\/p>\n

\u201cTudo se resumiu a custo e velocidade\u201d, disse DiBara. \u201cDepois da Segunda Guerra Mundial, o pa\u00eds precisava de casas mais acess\u00edveis e que pudessem ser constru\u00eddas em grandes lotes. Uma equipe de estruturas de madeira consegue fechar uma casa muito mais r\u00e1pido e barato do que uma equipe de alvenaria consegue erguer paredes maci\u00e7as.\u201d<\/p>\n

Leia mais:<\/strong> Super-ricos mudam forma de comprar casas, e mercado imobili\u00e1rio vira clube exclusivo<\/a><\/p>\n

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O revestimento de tijolos permitiu que os construtores mantivessem a apar\u00eancia familiar da alvenaria sem depender dela para sustentar a casa. Nas d\u00e9cadas de 1970 e 1980, segundo DiBara, essa abordagem j\u00e1 havia se tornado padr\u00e3o.<\/p>\n

A quantidade de m\u00e3o de obra dispon\u00edvel tamb\u00e9m diminuiu. O assentamento de tijolos \u00e9 uma atividade especializada que leva anos para ser dominada, enquanto as estruturas de madeira s\u00e3o mais f\u00e1ceis de padronizar e ampliar. A press\u00e3o n\u00e3o diminuiu: a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o precisar\u00e1 de cerca de 456 mil novos trabalhadores em 2027, segundo a Associated Builders and Contractors.<\/p>\n

\u201cHoje, a parte dif\u00edcil de construir uma verdadeira casa de alvenaria n\u00e3o s\u00e3o os tijolos. \u00c9 encontrar pessoas que saibam assent\u00e1-los\u201d, disse D\u2019Agostino.<\/p>\n

Jerel McCants, arquiteto respons\u00e1vel pela restaura\u00e7\u00e3o da Tampa Union Station, inaugurada em 1912, v\u00ea o mesmo problema. Segundo ele, pedreiros especializados em tijolos n\u00e3o est\u00e3o igualmente dispon\u00edveis em todo o pa\u00eds, e as diferen\u00e7as regionais na m\u00e3o de obra influenciam os materiais escolhidos pelos construtores. A beleza dos tijolos vem do tempo e do trabalho artesanal que eles exigem.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel produzir em massa a constru\u00e7\u00e3o de uma parede de tijolos\u201d, disse ele \u00e0 Fortune.<\/p>\n

Essa distin\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m complica os registros hist\u00f3ricos. Os tijolos eram o principal material das paredes externas de 35% das novas casas unifamiliares conclu\u00eddas em 1973, segundo dados do Departamento do Censo. D\u2019Agostino alerta que esse n\u00famero n\u00e3o deve ser interpretado como uma medida da quantidade de casas de tijolos.<\/p>\n

\u201cEsse n\u00famero se refere ao revestimento de tijolos usado como acabamento externo sobre uma estrutura de madeira. S\u00e3o sistemas construtivos fundamentalmente diferentes\u201d, afirmou.<\/p>\n

Os tijolos nunca desapareceram completamente das fachadas residenciais americanas. O que praticamente desapareceu foi seu papel como estrutura respons\u00e1vel por sustentar a casa.<\/p>\n

O que os compradores perderam quando os tijolos se tornaram decorativos<\/strong><\/p>\n

A mudan\u00e7a para estruturas de madeira n\u00e3o tornou todas as casas novas inferiores. A constru\u00e7\u00e3o moderna oferece vantagens em isolamento, desempenho e custo. Em meio a uma crise de acesso \u00e0 moradia, o pre\u00e7o mediano de uma casa nova foi de US$ 400.400 em setembro, segundo o Departamento do Censo.<\/p>\n

Pela primeira vez desde o in\u00edcio da s\u00e9rie hist\u00f3rica, em 1974, as casas novas est\u00e3o mais baratas do que as usadas, em parte porque os construtores est\u00e3o erguendo casas menores. Mas especialistas afirmam que os propriet\u00e1rios perderam parte do que a alvenaria estrutural oferecia.<\/p>\n

A resist\u00eancia ao fogo \u00e9 um desses aspectos. Uma parede de alvenaria oferece uma prote\u00e7\u00e3o que uma fachada decorativa de tijolos n\u00e3o consegue reproduzir.<\/p>\n

\u201cEnquanto as paredes de alvenaria permanecem de p\u00e9 depois de um inc\u00eandio, a estrutura de madeira atr\u00e1s de uma parede revestida queimar\u00e1 como qualquer outra estrutura de madeira se o fogo conseguir alcan\u00e7\u00e1-la\u201d, disse Menotti, gerente de seguran\u00e7a contra inc\u00eandios em canteiros de obras certificado pelo Corpo de Bombeiros de Nova York. \u201cVejo frequentemente os resultados dessa substitui\u00e7\u00e3o no meu trabalho de investiga\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios.\u201d<\/p>\n

D\u2019Agostino aponta outro aspecto: a durabilidade do que fica escondido atr\u00e1s do exterior da casa.<\/p>\n

\u201cUma parede de tijolos de verdade sustenta a casa, resiste ao fogo, ameniza as varia\u00e7\u00f5es de calor e frio e, com algum reparo nas juntas, pode durar bem mais de cem anos\u201d, disse ele. \u201cBasta olhar para as antigas casas geminadas da Filad\u00e9lfia e de Baltimore. Com tijolos finos, a casa s\u00f3 dura enquanto a madeira e o revestimento atr\u00e1s deles durarem \u2014 e esses materiais falham sem que ningu\u00e9m perceba.\u201d<\/p>\n

Nem todo revestimento \u00e9 igual, por\u00e9m. D\u2019Agostino observa que um revestimento de tijolos de espessura integral, com uma camada de ar atr\u00e1s, pode funcionar como uma barreira dur\u00e1vel contra a chuva. Sua preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 com produtos de tijolos mais finos que n\u00e3o apresentam essas caracter\u00edsticas.<\/p>\n

Para McCants, a diferen\u00e7a est\u00e1 nos pr\u00f3prios materiais.<\/p>\n

\u201cTijolo \u00e9 apenas terra e \u00e1gua, certo? Ent\u00e3o vai estar l\u00e1 para sempre\u201d, disse ele. Ele estima que os tijolos podem durar cem anos ou mais, em compara\u00e7\u00e3o com cerca de 30 anos para alguns produtos externos mais novos. A vida \u00fatil real varia de acordo com o material e a instala\u00e7\u00e3o, mas ele acredita que o setor vem trocando gradualmente a perman\u00eancia pela conveni\u00eancia.<\/p>\n

A mudan\u00e7a tamb\u00e9m prejudicou o of\u00edcio da alvenaria. A constru\u00e7\u00e3o com tijolos exige conhecimento especializado, desde o assentamento de cada unidade at\u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de arcos, padr\u00f5es de amarra\u00e7\u00e3o e detalhes decorativos.<\/p>\n

\u201cO que mais sinto falta \u00e9 do trabalho artesanal. Em um pr\u00e9dio antigo de tijolos, \u00e9 poss\u00edvel ver a m\u00e3o do pedreiro em toda parte: no padr\u00e3o de assentamento, nos arcos, na cornija e na maneira como as juntas foram acabadas. O tijolo fino pode copiar o padr\u00e3o, mas n\u00e3o h\u00e1 o trabalho manual de ningu\u00e9m nele. E, quando voc\u00ea deixa de construir dessa maneira, deixa de transmitir esse conhecimento\u201d, disse D\u2019Agostino.<\/p>\n

Casas constru\u00eddas para uma gera\u00e7\u00e3o, n\u00e3o para v\u00e1rias<\/p>\n

Ideal americano mudou<\/strong><\/p>\n

A economia explica grande parte dessa mudan\u00e7a. Mas Thalia Toha, historiadora da arquitetura e ge\u00f3grafa que estudou na Universidade Princeton e trabalha no Lafayette History Museum, no Colorado, disse \u00e0 Fortune que a mudan\u00e7a nas atitudes em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 propriedade da casa pr\u00f3pria tamb\u00e9m desempenhou um papel.<\/p>\n

A presen\u00e7a dos tijolos na arquitetura residencial americana nunca foi uniforme, afirmou ela. Em algumas comunidades, eles eram associados ao com\u00e9rcio urbano e aos edif\u00edcios tradicionais das cidades. O boom suburbano do p\u00f3s-guerra trouxe uma nova \u00eanfase na acessibilidade, na personaliza\u00e7\u00e3o e no distanciamento da vida urbana.<\/p>\n

O ideal americano de ter a casa pr\u00f3pria tamb\u00e9m mudou.<\/p>\n

\u201cAntes da Segunda Guerra Mundial, ainda era relativamente comum que pessoas mais velhas morassem com os filhos adultos em um ambiente agr\u00edcola multigeracional. Nos anos que se seguiram ao retorno dos militares da guerra, a narrativa do sonho americano mudou. Como recompensa pelo servi\u00e7o prestado, o princ\u00edpio fundamental da propriedade da casa pr\u00f3pria passou a ser que todo militar e sua fam\u00edlia nuclear mereciam ter sua pr\u00f3pria casa. Isso inclu\u00eda uma casa separada da de seus pais mais velhos\u201d, disse ela.<\/p>\n

\u201cComo uma casa j\u00e1 n\u00e3o precisava necessariamente durar al\u00e9m de uma gera\u00e7\u00e3o, a qualidade atemporal dos tijolos tamb\u00e9m perdeu valor. Pode-se dizer ainda que o horizonte de uma gera\u00e7\u00e3o acompanha a dura\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio de 30 anos.\u201d<\/p>\n

McCants percebe uma mudan\u00e7a semelhante na maneira como os americanos vivem atualmente. As pessoas se mudam por causa de empregos e outras oportunidades, disse ele, o que reduziu o apelo de uma casa destinada a permanecer na mesma fam\u00edlia por um s\u00e9culo.<\/p>\n

\u201cAs pessoas j\u00e1 n\u00e3o ficam nas mesmas casas como antigamente, n\u00e3o \u00e9? Eu cresci na mesma casa, mas hoje as pessoas se mudam a cada cinco ou sete anos para uma casa nova\u201d, disse.<\/p>\n

Os dados s\u00e3o mais variados. O vendedor t\u00edpico havia sido propriet\u00e1rio da casa por um recorde de 11 anos, segundo o perfil de compradores e vendedores de 2025 da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis, e os compradores esperam permanecer nela por 15 anos. Ainda assim, poucos esperam deixar uma casa de heran\u00e7a, e os construtores definem seus pre\u00e7os de acordo com essa realidade.<\/p>\n

\u201cMas esse n\u00e3o \u00e9 o apelo para os construtores atualmente, porque eles querem algo que seja r\u00e1pido, que possa ser constru\u00eddo depressa e dure apenas o suficiente para que as pessoas o ocupem\u201d, disse McCants.<\/p>\n

D\u2019Agostino v\u00ea a mesma tens\u00e3o entre custo e durabilidade.<\/p>\n

\u201cAs expectativas mais baixas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 durabilidade foram um efeito colateral. Quando tudo passou a ser constru\u00eddo em torno da velocidade, ningu\u00e9m era pago pela durabilidade de uma casa\u201d, afirmou.<\/p>\n

Inc\u00eandios florestais e novas ferramentas podem trazer os tijolos de volta, em alguns lugares<\/p>\n

Apesar dos obst\u00e1culos econ\u00f4micos e relacionados \u00e0 m\u00e3o de obra, alguns especialistas acreditam que a alvenaria pode voltar a conquistar espa\u00e7o na constru\u00e7\u00e3o residencial americana.<\/p>\n

Os inc\u00eandios florestais e outros desastres renovaram o interesse por materiais resistentes ao fogo, especialmente em regi\u00f5es onde os propriet\u00e1rios enfrentam riscos crescentes de inc\u00eandio. DiBara tamb\u00e9m acredita que novas tecnologias de constru\u00e7\u00e3o poderiam tornar os tijolos mais acess\u00edveis, reduzindo a necessidade de m\u00e3o de obra especializada.<\/p>\n

\u201cEstamos melhorando na cria\u00e7\u00e3o de sistemas mais modulares para tijolos, como sistemas pr\u00e9-fabricados de revestimento. Existem at\u00e9 kits de tijolos com ferramentas que posicionam e nivelam a argamassa para um tijolo inteiro\u201d, disse DiBara. \u201cQuando ficar mais f\u00e1cil assentar tijolos e n\u00e3o for preciso passar mais de cinco anos aprendendo como fazer isso, muito mais pessoas poder\u00e3o ingressar na profiss\u00e3o e muito mais tijolos ser\u00e3o usados nas constru\u00e7\u00f5es.\u201d<\/p>\n

Ele v\u00ea a demanda por constru\u00e7\u00f5es mais resistentes como outro poss\u00edvel catalisador.<\/p>\n

\u201cBasta olhar para os inc\u00eandios florestais na Calif\u00f3rnia e para todos os desastres naturais que continuamos a presenciar. As pessoas querem algo que resista, e a alvenaria \u00e9 uma estrutura muito mais resistente\u201d, afirmou. \u201cSe combinarmos a demanda por resili\u00eancia com sistemas que facilitem a constru\u00e7\u00e3o com tijolos, acredito que eles poder\u00e3o voltar com for\u00e7a.\u201d<\/p>\n

Toha acredita que os renascimentos arquitet\u00f4nicos tendem a acompanhar mudan\u00e7as culturais mais amplas. Se os empreendimentos suburbanos dependentes de carros perderem popularidade e os propriet\u00e1rios se inclinarem para uma arquitetura de estilo urbano, os tijolos poder\u00e3o voltar a ser mais desejados.<\/p>\n

Nem todos esperam que a alvenaria estrutural volte \u00e0s casas americanas comuns. D\u2019Agostino v\u00ea seu futuro em usos especializados: regi\u00f5es sujeitas a inc\u00eandios, bairros urbanos hist\u00f3ricos e edif\u00edcios projetados para durar um s\u00e9culo ou mais.<\/p>\n

\u201cPara a casa m\u00e9dia? N\u00e3o acredito. Quando todos constru\u00edam com tijolos, essa era a melhor tecnologia dispon\u00edvel. Hoje devemos usar o que temos de melhor, equilibrando desempenho e efici\u00eancia\u201d, disse ele. \u201cFazer as coisas \u00e0 moda antiga apenas por apego ao passado \u00e9 artificial, e isso nunca vai se popularizar.\u201d<\/p>\n

Para McCants, a quest\u00e3o mais ampla \u00e9 saber se o setor tem algum incentivo para construir casas que durem mais do que seus primeiros propriet\u00e1rios.<\/p>\n

\u201cAs pessoas se mudam, conseguem empregos e s\u00e3o muito m\u00f3veis atualmente. Saem da cidade e v\u00e3o para outros estados\u201d, disse ele. \u201c\u00c9 um estilo de vida mais transit\u00f3rio do que no passado, quando as pessoas permaneciam no mesmo lugar por gera\u00e7\u00f5es. Hoje n\u00e3o \u00e9 mais assim.\u201d<\/p>\n

As casas constru\u00eddas hoje, se durarem, um dia pertencer\u00e3o a algu\u00e9m que ainda nem nasceu. A decis\u00e3o sobre sua durabilidade est\u00e1 sendo tomada agora pelos construtores.<\/p>\n

Esta reportagem foi publicada originalmente no Fortune.com.<\/p>\n

2026 Fortune Media IP Limited<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Fonte: infomoney<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Os americanos nunca pagaram tanto por uma casa. O pre\u00e7o mediano de uma casa usada chegou ao recorde de US$ 440.600 em junho, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis. Ainda assim, as casas de tijolos \u2014 do tipo constru\u00eddo para durar um s\u00e9culo \u2014 quase desapareceram das novas constru\u00e7\u00f5es. 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