{"id":18599,"date":"2026-11-15T07:32:35","date_gmt":"2026-11-15T11:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/163noticias.com.br\/?p=18599"},"modified":"2026-11-15T07:32:37","modified_gmt":"2026-11-15T11:32:37","slug":"mercado-de-cri-perdeu-folego-para-gestor-alguns-setores-sustentam-o-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/163noticias.com.br\/?p=18599","title":{"rendered":"Mercado de CRI perdeu f\u00f4lego? Para gestor, alguns setores sustentam o cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"
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O mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio enfrenta um cen\u00e1rio mais restritivo em 2026, diante do patamar elevado dos juros e da dificuldade de alguns projetos em suportar o custo de financiamento. Segundo Lucas Ara\u00fajo, da AF Invest, o volume de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs)<\/a> emitidos neste ano ficou pr\u00f3ximo de R$ 27 bilh\u00f5es, ante R$ 46 bilh\u00f5es em 2025.<\/p>\n

A redu\u00e7\u00e3o das emiss\u00f5es \u00e9 um sinal de desacelera\u00e7\u00e3o do mercado, na avalia\u00e7\u00e3o do gestor. Com o custo de capital mais alto, parte dos projetos deixa de apresentar viabilidade financeira para captar recursos por meio do mercado de capitais. <\/p>\n

O movimento tamb\u00e9m est\u00e1 alinhado ao objetivo da pol\u00edtica monet\u00e1ria de conter a atividade econ\u00f4mica e reduzir as press\u00f5es inflacion\u00e1rias.<\/p>\n

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Apesar do quadro mais desafiador, Ara\u00fajo destaca que alguns segmentos conseguem absorver melhor o custo do financiamento. \u00c9 o caso dos galp\u00f5es log\u00edsticos, beneficiados pela menor vac\u00e2ncia e pelo aumento da demanda por esses ativos. Segundo ele, o pre\u00e7o do aluguel por metro quadrado, que anteriormente girava em torno de R$ 20, chegou a R$ 36 ou R$ 37, uma alta pr\u00f3xima de 80%.<\/p>\n